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第一次办理重庆房屋抵押贷款应该注意什么?

2018-05-10 15:00:30 来源:小顶金融 浏览:388 咨询电话:180-8041-1144

重庆房屋抵押贷款一直都是贷款中比较常见的贷款方式,虽然很多人都知道这个概念,但是对于具体的详情并不是很了解。总体说来,第一次办理房产抵押贷款还是有一定的难度的,下面,小顶金融提醒大家在第一次房屋抵押贷款时的注意事项。
  
重庆房屋抵押贷款
一、了解房贷
1、如果是为了购一套房而向银行申请贷款通常叫做交易按揭贷款,也就是我们常说的贷款买房、分期付款买房等。
2、如果自己一次性全额付款购买的房子,却在买到房子之后立即抵押给银行申请贷款,通常利率额度年限是参照正常的按揭贷款。
3、如果是将某套已经在自己名下的房子抵押给银行而得到一笔钱,通常叫做抵押贷款。
  
二、什么样的房屋能够接受房产抵押贷款
虽然贷款每个人都很耳熟,但是并不是所有人都能够随便贷款的,大多数的银行在对借贷人提供的抵押住房都有一定的要求,比如银行会对房子的区域、面积、房龄、市值等方面做考察评估。
  
一般来说,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可。但是需要注意的是消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。
在面积方面,不同的银行有不同的规定,一般来说至少要大于50平米;在房龄方面,一般规定是最长不超过20年。
  
三、房屋抵押贷款需要哪些材料
本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证;房产证;收入明细;半年银行流水;产权查册书、供楼银行卡;收款账号、收款人身份证以及放款银行规定的其他资料。
另外要说明的是如果是企业贷款需要提供:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等。
重庆房屋抵押贷款
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标签 :重庆房屋抵押贷款