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贷款额度不够怎么办?哪些因素影响贷款额度

2018-09-29 11:01:38 来源:小顶金融 浏览:361 咨询电话:180-8041-1144

贷款额度不够怎么办
 
1、公积金贷款额度不够,怎么办?
超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
 
2、如果因为个人征信因素影响贷款额度不够,怎么办?
因为不同银行的放贷政策不同,在放贷政策较为宽松的银行申请,很有可能获得期望额度。因为购买的是新房,可以向与楼盘合作的银行贷款,还能得到一些利率优惠。
 
3、借款人月收入没有达到银行标准而导致贷款额度不够,怎么办?
这种情况下可以考虑接力贷款。比如,借款人小王的月收入没有达到银行放贷标准,而小王的父亲未退休且收入较高,如果小王和父亲的收入之和满足条件:小王月收入+父亲月收入>=放贷月供*2,那么小王就可与父亲做为共同借款人申请房贷,从而增加贷款额度。
 
4、咨询多家银行,都不能贷到想要的额度,怎么办?
如果咨询多家银行都不能贷到自己想要的额度,那么还可以向小额贷款公司申请贷款,小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更容易贷款支付房款。
 
影响贷款额度的因素有哪些?
 
1、借款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
 
2、借款人职业
借款人的职业也是房贷审批中的一项,有一些职业被银行归类为优等客户,如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争比较强的行业也很受欢迎,比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
 
3、借款人数
银行会审查申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。
 
4、借款人还贷能力
还款能力这里说的还款能力,主要是指月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供的两倍。
 
5、房屋房龄
对于二手房来说银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
 
关于贷款额度的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您也正在考虑贷款买房,希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

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