有房产证怎么贷款？房屋抵押贷款攻略

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2018-09-29 11:17:37 来源：小顶金融浏览：748 咨询电话：189-8191-7474

有房产证怎么贷款？房屋抵押贷款攻略
　　房子出了满足人们的居住需求，还可以满足人们的资金需求。那办理房屋抵押贷款有房产证就可以了吗？有房产证怎么贷款呢？

　　首先办理房产抵押贷款仅仅有房产证是不够的，那么还需要哪些条件？

　　1、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

有房产证怎么贷款

　　除以上条件外，还需要我们准备：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同。

　　我们有房产证怎么贷款，主要还是要看贷款流程。用房产证办理抵押贷款有如下步骤：

　　1、提交贷款申请以及贷款材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押。　　

　　4、签订住房抵押贷款合同。

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