重庆贷款公司我们贷款的时候一般会想到做银行贷款，因为银行贷款利率比较低，但是我们都知道，办理抵押贷款能够获得更高的资金，而无抵押贷款则很难做到。银行抵押贷款金额大概是多少呢?
 
1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。
 
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。
 
3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，好不要有逾期。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。
 
重庆房产抵押贷款的用途对于贷款额度也会有影响，下面来了解一下房产抵押贷款的用途。
1、抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
 
房产抵押贷款额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。
 
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
 
房产抵押贷款年限：一般为五年以内

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