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房贷利率又涨了?2021年成都房贷利率计算方式!

2021-09-30 10:09:56 来源:小顶金融 浏览:664 咨询电话:180-8041-1144

房贷利率又涨了?2021年成都房贷利率计算方式!据悉,9月20日央行公布了最新的LPR利率,跟之前一样,贷款基准利率无变化。在LPR利率连续17个月不变的情况下,地区的房贷利率却在不断上涨。

房贷利率计算方式
2021年房贷利率计算方式:
通常来说,各家银行的房贷利率都是在央行发布的最新基准利率上进行浮动,然后18家银行聚集在一起商量浮动的频率。
最后由中国人民银行确定下一个基数,然后各家银行再根据当地的政策在该基数上进行浮动。
2021年央行发布的五年期最新贷款基准利率为4.65%,而各家银行在经过综合评估之后,定下的房贷利率不低于5.1%。
根据乐居提供的数据来看,在2021年的8月份,全国有17个城市的房贷利率上调了10个BP。
而到了9月份,在珠海、杭州、惠州等17个城市,有15家银行的首套房贷款利率在6%左右,二套房的贷款利率在6.1%左右。
而经历了房贷利率四连涨的广东地区,从最开始的首套房5.1%、二套房5.25%涨到了现在的5.85%金额6.15%。
从近期市场表现来看,受到利率走高的影响,楼市整体成交也有所降温。
购房者观望情绪渐浓,楼市成交明显乏力。
有条件的购房者可以申请住房公积金贷款,贷款期限在5年以上的年利率为 3.25 %,将减少还款压力。
而在新房方面,在有限的额度下,银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款,对客户资质要求较以往明显提高。