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房子抵押银行抵押贷款条件?

2019-07-18 19:12:55 来源:小顶金融 浏览:865 咨询电话:189-8191-7474

重庆按揭房贷款又称住房抵押贷款,是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期按期偿还本息的一种购房方式。在房屋抵押期间,并不影响房屋的正常使用,购房者可以用来自住,也可用来出租。银行办理房产抵押贷款需要哪些条件?
重庆银行抵押贷款
一、房产抵押银行贷款对借款人的条件:
 
1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;
 
2、借款人年龄应满20周岁,且最高不超过65周岁;
 
3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力;
 
4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上;
 
5、借款人的资产负债率不得超过60%,部分银行要求为50%以下;
 
7、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;
 
8、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。
 
二、房产抵押银行贷款对房屋的条件:
 
1、抵押住房的产权明晰,且房屋处于非抵押状态;
 
2、抵押住房具有房管部门颁发的《房屋所有权证》;
 
3、抵押住房未列入城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
 房产银行抵押贷款
房产抵押贷款属于个人抵押消费贷款的一种,根据相关规定,借款人应明确贷款的用途,如有必要借款人还需提供一份《个人贷款用途声明》。一般情况下,银行对于大额抵押消费贷款都比较谨慎,如发现借款人将资金用途炒股、炒房等法律禁止的用途,银行有权追回贷款。

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