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买房按揭贷款怎么贷款比较好?

2019-12-27 11:51:15 来源:小顶金融 浏览:747 咨询电话:180-8041-1144

买房按揭贷款现在很多的家庭在买房子时候,因为经济上不太宽裕,就会选择按揭的方式来办理贷款。按揭买房的话要注意具体的办理流程,要根据自己的需求来办理,保证贷款的顺利进行。
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1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
 
2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性有效性合法性进行真实的调查。
 
3、通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
 
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
 
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印的资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。
 
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
 
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,走银行这边放款。款放了后需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件。
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