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公积金贷款额度是怎么算的?

2019-05-30 17:48:16 来源:小顶金融 浏览:667 咨询电话:180-8041-1144

有公积金想做公积金贷款怎么贷,公积金一般可以贷多少钱?
1、公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可以贷的额度为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的20倍左右,并应同时符合下列要求:
公积金贷款额度
 
2、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有一起共同申请人且共同申请人在本地缴存住房公积金的,公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数总和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。
 
3、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应该申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,需要购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
 公积金怎么贷款
4、职工购买首套房的,房屋的面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%左右;房屋面积在90平米以上的,第二套住房的。首付比例在60%左右
 
5、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的,单套房子住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人两个一并申请,而且共同申请人在本市缴存住房公积金的,个人单套住房公积金贷款额度为90万。
 
6、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
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公积金贷款流程,要先根据自己的实际情况来进行申请,申请后需要等待一段时间,等待审核人员的审批。等审批通过后就可以拿到属于自己的贷款了,这样的话在买房子时候就能省去自己不少的麻烦事情。

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