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银行房产抵押贷款怎么提高额度?

2019-05-31 16:31:09 来源:小顶金融 浏览:825 咨询电话:180-8041-1144

银行房产抵押贷款怎么提高额度?,可以将申请人的固定资产转化成现金流,比信用贷款的额度高、利率低,所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。房屋抵押贷款通常最高可以贷到房产评估价的7-8成,但在实际贷款操作中很容易发现,很多申请人都遇到了这样的问题,房屋抵押贷款的额度并没有达到银行的说法。额度申请下来也比较低。
房产抵押贷款额度 
如何提高房产抵押贷款额度?
一、提升个人征信
个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用,很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款,不干信用贷款的事儿。如果您这么想,那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法:“如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低。
 
二、提供更多资产证明
既然申请贷款,那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低,银行就会担心申请人的还款能力,接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法,如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的,就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。
 
三、担保公司做外援
如果个人还款能力不足无法保证的话,这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援,当然是担保公司或者担保人了,如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的,而且担保过程中的费用需要自己承担。
 
四、选择高额度银行
银行那么多,自然每家银行的风控手段不一样,所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款,在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行,那么贷款的额度肯定高不了。
银行房子抵押贷款 
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