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重庆房屋抵押贷款房产评估有费用吗?

2019-11-25 19:40:36 来源:小顶金融 浏览:943 咨询电话:180-8041-1144

重庆房屋抵押贷款如何办理住房抵押贷款评估?收费标准是什么?如果我们需要房子抵押贷款,评估是一个非常重要的过程,因为我们知道评估的价值将影响我们的贷款金额。正式贷款程序是抵押房地产首先需要由评估公司进行评估,评估公司给出房屋的价值。根据房子的价值,贷款可以达到60%到70%。有许多人不太了解如何进行抵押评估。
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1.委托方应到有资质的房屋抵押评估机构查阅相关文件,了解房屋抵押评估的相关知识。委托方应向房屋抵押评估机构出具《房屋评估授权书》,作为委托评估的依据。房屋抵押评估机构无异议的,视为接受委托。
 
2.委托方应向评估单位提供被评估房屋及土地的相关资料,如土地使用证及附图、地上建筑物的产权证明及附图、其他房地产权利登记文件等。以补偿方式取得土地使用权的,应当提供土地使用权出让或者转让合同。
 
3.资料准备完毕并提交给房屋抵押评估机构后,委托方可以很容易地与房屋抵押评估机构商定实地调查的时间,并明确调查的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行现场调查和评估。客户支付房屋抵押评估服务费。客户可以在一个月内方便地收到房屋抵押评估报告。
 
房屋按揭评估的收费标准是什么?
1.房屋抵押评估收费标准与宗地价格评估收费标准相同。在实际政府定价方法中,收费标准应根据标的总量采取差别费率、分步累进制,基准地价评估收费标准应单独制定。
 
2.住房抵押贷款评估的成本计算是以级差率累进收费为基础的,是指根据住房总价格的大小划分成本率的等级,并计算不同等级的各等级费用。每个等级的费用累计总和就是费用总额。
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