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有公积金申请贷款可以贷多少?

2019-12-19 14:05:53 来源:小顶金融 浏览:795 咨询电话:180-8041-1144

公积金贷款买房的话还是使用公积金贷款比较划算,可以省下很多钱。公积金的缴纳跟公司和自己的薪水都有关,交的如果不多的话,攒起来还是比较慢的。
信用贷款
一、公积金可以贷款多少
公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的,公积金账户余额作为计算贷款的一部分,如果申请住房公积金贷款,那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍,如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高 贷款额度计算来看,贷款最高额度为40万元,和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。
 
贷款年限是根据住房类型来看,比如新建商品房贷款年限为30年,二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄,最短申请年限为1年。
 
二、公积金贷款计算公式是
公积金可以贷多少是根据公式计算的,计算的公式有三种,最后取计算的最小值为你公积金贷款的金额,公积金贷款额度计算方法:
 
1.根据公积金缴存余额和时间计算:
贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。
 
2.根据购房首付款成数计算:
贷款额度=房价-首付款,首付款比例最低为20%,所以贷款额度最高为房价的80%。
 
3.根据还贷能力计算:
贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
公积金贷款公司
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