公积金贷款额度算法知识了解？

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2019-12-23 19:15:01 来源：小顶金融浏览：591 咨询电话：189-8191-7474

有很多朋友问我公积金贷款的额度怎么算？就一起来看看公积金贷款算法额度知识。

1、公积金贷款额度的计算，这个是和你的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

2、使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。还有一个还贷能力系数为40%。这个是算的公式月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

如何知道自己公积金贷款额度？
公积金额度的计算方式分为很多种，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

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