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商铺房按揭房贷款都要走些什么流程?

2020-01-19 13:54:01 来源:小顶金融 浏览:927 咨询电话:180-8041-1144

商品房按揭贷款不管办理什么贷款都是需要走流程的,各种贷款种类比下来,信用贷款是最简单的,按揭贷款稍微复杂一点。
按揭房贷款 
一、商品房按揭贷款流程有哪些?
1.选择房产。贷款人可以通过一些广告或者是销售人员的介绍,确认所购买的商品房是否获得银行的支持,以便按揭贷款顺利办理。
 
2.提交申请。在确认自己选择的房产能够得到银行的支持后,就可以向银行提交申请,填写《按揭贷款申请书》。
 
3.银行审核、签订。银行接收到申请请求之后,会对申请人进行审核,如果符合银行贷款条件,双方确认没有问题之后,就会给申请人发放贷款通知,申请人可以签订购房合同。
 
4.签订按揭合同。在签订完购房合同并取得缴纳房款的凭证之后,然后按照规定就可以办理《楼宇按揭抵押贷款合同》,这里会明确规定贷款数额、年期、利率以及还款方式等。
 
5.办理抵押登记手续。在前面手续办理完成之后,带着这些合同到房地产管理中心办理抵押登记备案手续。办理成功之后,银行在指定账户发放贷款,按照合同规定,完成贷款。
 
二、房屋贷款年限规定
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
按揭房再贷款
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标签 :商铺房按揭房贷款