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有重庆汽车贷款会影响贷款买房吗?

2020-03-26 19:13:35 来源:小顶金融 浏览:123 咨询电话:180-8041-1144

 
现在很多人结婚的要求都是有车有房,虽然经济水平提高了,但是房价升的更高。相比房子而言车好申请的多,那么有重庆汽车贷款会影响贷款买房吗?
 
一、有车贷会影响贷款买房吗?
 
其实本质上房贷车贷都是属于抵押贷款,只要申请人能把房产证或者是汽车机动车抵押证与购置税本证抵押给所要办理的银行,只要能满足办理条件,那么房贷车贷就可以同时办理基本上是互不影响的,不过如果你还款能力不足,那么房贷还是难办理下来。
 
虽说能够提供抵押就能办理贷款,但如果有这几种情况,有了车贷就不能办理房贷了。
 
1.个人信用不良。如果申请人在车贷期间或者是办理过其它贷款业务,有过逾期还款记录银行也会拒贷,虽然房贷车贷属于抵押贷款但银行对个人信用还是比较看重的。
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2.还款能力不足。如果申请人目前办理的车贷月供额再加上房贷的月供额,已经超过了申请人月收入的百分之五十,那么银行就会认为申请人还款能力不足,为了避免风险银行就非常有可能拒贷。
 
3.银行正常变更。现在买房是有限购令的,如果申请人所在地有政策变动或者是银行对于房贷收紧那么就有可能办理了车贷就不能办理房贷了。
 
二、贷款买房注意事项
 
1.贷款买房:看存款,很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
 
2.按揭月供:看收入。对于大多数年轻人来说因为进入社会时间比较短,资金积累往往有限,购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大,这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时,要特别做好购房预算,在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经济条件允许的情况下一次性付款肯定是最佳选择。如果没有那么大的经济承受能力,就要选择按揭贷款购房了。
 
3.提前还贷:看资金。张女士是一位对贷款购房颇有研究的买房者,她表示“千万不要超出自身能力购房,如果每月还贷额过高在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力保证婚后的生活质量;另一方面如果事业发展顺利,还可以提前还贷。
 
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