微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
您当前的位置: 小顶金融 贷款资讯 >

房子抵押贷款面签办理贷款需要的资料?

2020-01-14 14:53:52 来源:小顶金融 浏览:193 咨询电话:180-8041-1144

房子抵押贷款有些朋友申请房屋抵押贷款,比较关心怎么贷款要走哪些流程,需要面签或者是面审这些吗?那我应该要怎么准备。
抵押贷款
一、征信报告。
不仅是购房贷款,几乎所有贷款都会查询申请人的个人征信情况,如果申请人已经结婚的话,商业银行会查看夫妻二人的征信报告。也就是说,不管我们需不需要买房,都要保持个人的征信记录良好。这里需要提醒大家,接连三个月逾期或者逾期次数达6次,会被判定为严重失信,将无法办理贷款。
 
二、婚姻情况证明。
商业银行进行面签的时候,会考核贷款申请者的还贷能力,因此对于这种家庭为单位的购房贷款行为,是需要提供婚姻证明和户口本的,这是商业银行判断贷款人还贷能力的重要前提。如果借款人已经离婚,则要拿出离婚证明,让商业银行判断这是首套房或二套房,从而确定利率。如果是没有婚姻经历的借款人,可不提供证明。
 
三、资金流水。
对于商业银行来说,判断贷款申请人还款能力有一个重要标准,便是资金流水,这可以反映出借款人的经济基础和是否有稳定收入。通常的话,商业银行会要求申请人出具半年以上的流水。建议借款者使用流水最多的银行卡,并且在每月某个时间都有固定的资金进账,这样才能够证明自己的收入具有连续性。
 
四、工作证明。
向商业银行提交自己的工作证明或者是劳动合同,可以较好的证明自己的收入水平和能力,这相当于是向商业银行展示自己的还贷能力。另外,创业者也可以向银行提交公司的营业执照,这也能够证明自己的经济能力和水平。一般来说的话,具备以上这些条件的,商业银行是乐于为其办理住房抵押贷款的。
 房子抵押贷款
五、住房资料。
在了解贷款人的还贷能力后,商业银行与贷款人便要开始谈论签约了,主要是谈额度和利率问题。利率和借款人所持房屋数有关,首套房和二套房的利率区别很大,如果是首套房,那带着购房合同便可,如果是二套房贷款,还要带上首套房的相关证明。

房屋贷款更多问题,欢迎致电:
顶呱呱电话 :180-8041-1144(全国24小时,微信同号)
座机 028-616-44044
顶呱呱官方网站:www.dggwl.com

标签 :房子抵押贷款 标签 :成都抵押贷款