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重庆房子抵押贷款利息是怎样的?

2020-09-29 11:55:44 来源:小顶金融 浏览:502 咨询电话:180-8041-1144

重庆房子抵押贷款,个人买房是非常重要的事情,拥有个人的房屋,今天买房大多数人选择银行抵押的形式,不仅可以相应地减轻对我们经济的压力,那么房屋贷款利息如何计算?

一.住房抵押贷款
房屋抵押贷款是指个人购买的房屋财产具有房屋产权证,房屋使用时可以流动在市场上买卖的商品,个人支付一定比例的首付款,其余部分作为房屋产权。想要购买抵押贷款,适用于合作组织的贷款。执有有用的身份证和婚姻状况说明;较好的征信记录和还款意向;稳固的收入;商品房销售合同或购房意向书;有能力支付所购房屋的首付;在银行拥有个人结算帐户并拥有有用的担保。满足以上条件后,可以将申请信息提交给银行。
 
二.房屋贷款利息如何计算
抵押贷款利率,是指在带有房屋产权的银行处理的贷款,该贷款应根据银行设定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率是由中国人民银行统一实施的,商业银行可以在一定范围内自行浮动。中国的抵押贷款利率并不总是不变的,而是经常变化的,以利率的形式一直在上升,因此经常比较加息前后的情况。当前的抵押贷款利率为2015年5月11日之后的基准利率。5年(含5年)的贷款年利率为5.50%,超过5年的贷款的年利率为5.65%。
 
三.如何申请抵押贷款
借款人的职业和收入稳固,信誉较好,并有能力偿还贷款本金和利息;购买的住房位于城镇(包括市区,县城,大型集镇),原则上是借款人的当前住所或工作或营业地点;已与开发商签订《商品房销售合同》,根据信用记录情况,并已支付银行规定的首付比例,为30%以上;贷款金额是根据借款人的信用状况,职业,程度,还款能力,所购房屋的流动性等确定的。同意办理购房商品保证书事先登记,保证在购置完成的房屋中取得房地产证后,再对购房和担保房屋进行贷款担保,重新办理登记手续。

房子抵押贷款


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