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房子抵押贷款贷款额度怎么算?

2020-09-30 10:54:32 来源:小顶金融 浏览:559 咨询电话:180-8041-1144

现在房子抵押贷款是比较常见的方式,也是很多人想办理大额贷款的方式,但是不知道金额应该怎么算?
 
1,有许多因素会影向房屋抵押贷款的金额。房子的抵押不同,抵押额度也不相同。
 
2,一般情况下,商品住宅按揭达到70%,商铺和办公楼按揭达到60%,工业厂房按揭达到50%。
 
3.房产评估是影向抵押贷款金额的主要因素。影向房产评估的主要因素包括房屋类型,方向,位置,建筑时间和楼层等。
 
4,房子抵押贷款的限额与借款人的资产也有直接关系,要是仅是房屋财产,那么只能贷出一半的房屋财产评估价值;要是您拥有不止一项财产,则可以借用该财产评估价值的70%至80%。
 
5.在贷款因素的范围内,银行还将思考个人收入的数额。要是个人收入较低,银行将思考借款人有没有具有充分的还款能力,然后银行将减少贷款额。
房子抵押贷款

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