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贷款期限越长越好?这是个误解

2022-11-30 13:41:46 来源:小顶金融 浏览:986 咨询电话:189-8191-7474

现在很多人买房买车,首选都是用贷款。但是,很多人在买房的时候,都会被贷款期限应该是多久这个问题所困扰。
 
贷款期限是购房者在贷款过程中要考虑的重要问题,也是衡量购房能力的重要指标。

 贷款期限越长越好?这是个误解
很多人都在30到20岁之间徘徊。面对这个问题,很多人表示“贷款期限越长越好。”那么贷款期限是不是越长越好呢?
 
当人们说时间越长越好时,一般是说在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值。
 
可能一月5000元的月供,三五年或者十年后只值3000元。贷款时间越长,利息越多,但从还款的角度来看,多年后的月供这个数额是赚的。
 
其实不是这样的。贷款利率往往不是一个固定值。一旦央行加息,房贷月供会增加,很多家庭会选择提前还贷或者缩短还款期限。
 
贷款金额和贷款利率影响借款人每月的房贷还款,从而影响每月的贷款收入比。
 
提前还款会涉及到另一个问题,就是违约金。虽然现在大部分银行都不需要支付提前还款违约金,但还是以签订的合同为准。
 
并且银行在进行放贷业务时,会对放贷的资质进行审查,包括个人的还款能力,也就是月供与收入的比例。