成都住房贷款需要什么条件和手续

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2023-06-27 11:10:02 来源：小顶金融浏览：166 咨询电话：189-8191-7474

随着经济的发展，越来越多的人开始考虑购买房产。在成都，住房贷款已成为大多数购房者的选择。但是，想要成功申请住房贷款并不容易，需要满足一系列的条件和手续。本文将为大家详细介绍成都住房贷款需要的条件和手续。

一、贷款条件

1.法定年龄

银行要求借款人必须年满18岁，最高年龄一般不超过65岁。如果借款人年龄过大，银行会对其还款能力持怀疑态度。

2.收入稳定

银行会对借款人的收入来源进行评估，只有收入稳定、足够支付每月还款的人才有资格申请住房贷款。

3.信用良好

银行会查看借款人的个人信用记录，如果发现有过逾期还款或欠款记录，将不予批准贷款申请。

4.首付能力强

银行要求购房者必须有足够的首付款，首付比例一般在20%-30%之间。如果首付比例过低，银行会认为借款人信用风险大，可能会被拒绝贷款申请。

二、贷款手续

1.准备资料

购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明等相关资料。如果是商业贷款，还需要提供房产证、购房合同、土地证等相关材料。

2.填写申请表

购房者需要填写贷款申请表，包括个人信息、家庭情况、收入情况等各种详细信息。此外，购房者还需要填写所购房产的相关信息，如房屋价格、房屋位置等。

3.面谈

银行会根据购房者提交的申请表和资料进行初步审批，并邀请购房者到银行面谈。面谈过程中，银行会详细询问购房者的财务情况，了解其还款能力和还款计划。

4.评估房产价值

银行还会对购房者所购房产进行价值评估，以保证贷款金额不超过房屋价值的70%以上。

5.签订合同

当购房者符合银行的条件并通过贷款审批后，银行会与购房者签订住房贷款合同。购房者需要认真阅读合同条款，并按照合同规定还款。

总之，成都住房贷款需要满足一定的条件，并完成一系列的手续。购房者需要注意的是，贷款申请前，必须做好详细的财务规划，确保自己能够承担每月的贷款还款。同时，认真阅读贷款合同，按时还款，能够避免不必要的风险和损失。

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