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按揭中的房子怎么贷款?

2019-04-15 11:43:54 来源:小顶金融 浏览:442 咨询电话:028-6164-4044

按揭房贷款怎么贷?现在一般都是贷款买房,但是在自己又需要资金的时候能怎么办呢?那么现在房子的价值普遍较高,那现在就可以来做抵押贷款的。
按揭房贷款流程 
一、在还贷的房子可以抵押贷款吗?
不管是处于按揭未结清还是办理了抵押贷款未结清的房屋都属于在还贷的范畴,这类房产在理论上是可以再次办理抵押贷款的,不过要满足一系列的条件,主要包括:抵押的房子有剩余可贷额度、借款人负债情况尚可,有还本付息的能力。在还贷的房子要再次办理抵押贷款还需要贷款机构受理这类的贷款服务。
 
二、按揭房贷款在还贷的房子怎样办理抵押贷款?
 
第一类:按揭未结清还款的房子
这一类的房子,房屋产权都在当时买房办理按揭的银行手里,购房者在按揭未结清的阶段,只有房屋的使用权,而无房屋的所有权,在产权没有拿到手之前,购房者是没有办法拿这套房屋再次办理抵押贷款的。这类在还款的房子要办理抵押贷款只有一个方法,那就是提前还款,按揭结清拿到房屋产权证再申请,这种方法特别适用于已经还款很多年,没有多少剩余还款的情况,大家可以向亲戚朋友借钱,也可以通过一些民间的贷款公司借款。
按揭房贷款 
第二类:已经办理抵押贷款还未结清的房子
 
如果要办理抵押贷款的房子已经办理过一次抵押贷款还未结清的话,办理二次抵押贷款也是有一定难度的,现在大多数的银行和贷款公司不受理这类的二次抵押,这类房屋还想再次办理抵押贷款,推荐大家两个方法:
 
1、咨询第一次办理抵押贷款的银行或者贷款公司还可不可以再次办理,有的贷款机构是有房屋二次抵押贷款业务和房屋抵押循环贷款业务的,如果你的房屋还有可贷额度,那么这些机构是可以给大家办理二次抵押的,对于贷款机构来说无非就是给更高的额度,延长一段时间的贷款期限。
 
2、如果自己首次办理房屋抵押贷款的机构不受理二次抵押贷款申请的话,那么建议大家提前还款,或者找贷款公司垫资支付,把剩余贷款额度拿到手之后,解除抵押登记手续,这样就可以再次拿到自己房子的房产证了,自然就可以再次选择一家贷款机构办理房屋抵押贷款了。
 
还是不明白和不懂的朋友可以直接电话咨询我们或者是网站在线咨询,给你解答。

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